AKCIJA!!! Rab Banjol/ Luksuzno prizemlje/ Bazen/ Pogled/ 135m² (prodaja)

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Luksuzan prizemni stan s bazenom u urbanoj vili, smještenoj na mirnoj lokaciji na brežuljku – dovoljno visoko za spektakularan pogled, a svega 250 m od plaže i autokampa s bogatim sadržajem.

135 m² vrhunski uređenog prostora
3 prostrane spavaće sobe
2 moderne kupaonice

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Prednja terasa povezana s terasom uz bazen

Okućnica od gotovo 200 m² uključuje privatni bazen od 25 m², sunčalište, vanjsku kuhinju i roštilj – idealno za druženja s obitelji i prijateljima. S jedne strane uživate u vlastitom voćnjaku, a s druge u neometanom pogledu na more, otoke (Pag, Lošinj, Krk, Dolin) i stari grad Rab.

Dva privatna parkirna mjesta

Antracit PVC stolarija s komarnicima i električnim roletama
Raznovrsne plaže: pješčane, šljunčane, kamene
Neponovljiv panoramski pogled iz dnevnog boravka

Vila se nalazi na kraju slijepe, tihe ulice bez prometa – za potpunu privatnost i mir. A kada poželite sadržaj, na par koraka vas čekaju restorani, kafići, trgovine, slastičarnice, šetnice i vodeni sportovi!

Do centra grada vodi šetnica uz more – pješice 20 minuta, automobilom ili taxi brodom svega 5 minuta.

Ukupna neto površina (po koeficijentu): 165 m²
Cijena po m²: 4.000 EUR
Ukupna cijena: 660.000 EUR + PDV
POPUST ZA BRZU ODLUKU, ukupna cijena: 640.000 EUR (PDV uključen)



Kontakt: Nenad Brundić +385 99 834 3182

Deutsch
Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Pool in einer urbanen Villa – ruhig gelegen auf einem Hügel, hoch genug für eine atemberaubende Aussicht und doch nur 250 m vom Strand und einem Campingplatz mit umfangreichen Annehmlichkeiten entfernt.

135 m² hochwertig gestalteter Wohnraum
3 geräumige Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer

Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz
Vorderterrasse verbunden mit der Poolterrasse

Fast 200 m² Grundstück mit privatem 25 m² Pool, Sonnenterrasse, Außenküche und Grillplatz – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auf der einen Seite liegt ein privater Obstgarten, auf der anderen eine unverbaubare Aussicht auf das Meer, die Inseln (Pag, Lošinj, Krk, Dolin) und die Altstadt von Rab.

Zwei private Parkplätze
Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
Vielfältige Strände: Sand, Kies und Fels
Unvergleichliche Panoramasicht aus dem Wohnzimmer

Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – frei von Verkehr und Lärm – was absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Konditoreien, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt!

Eine Promenade entlang des Meeres bringt Sie in 20 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Rab – mit dem Auto oder Wassertaxi in nur 5 Minuten.

Gesamtnettofläche: 165 m²
Preis pro m²: 4.000 EUR
Gesamtpreis: 660.000 EUR + MwSt
Schnellentscheider-Rabatt, Gesamtpreis: 640.000 EUR (inkl. MwSt.)

Kontakt: Nenad Brundić +385 99 834 3182

English
Luxurious ground-floor apartment with a pool in an urban villa, set in a quiet area on a small hill – high enough for breathtaking views, yet just 250 meters from the beach and a campsite with extensive amenities.

135 m² of premium living space
3 spacious bedrooms
2 modern bathrooms

Expansive living room with kitchen and dining area
Front terrace connected to the poolside terrace

Nearly 200 m² of private outdoor space, including a 25 m² private pool, sunbathing deck, outdoor kitchen, and BBQ area – perfect for relaxing and entertaining with family and friends. On one side, your own orchard; on the other, uninterrupted views of the sea, islands (Pag, Lošinj, Krk, Dolin), and Rab’s old town.

Two private parking spaces
Anthracite-colored PVC windows with insect screens and electric shutters
Variety of beaches: sandy, pebbly, and rocky
Unique panoramic view from the living room

Located at the end of a quiet, traffic-free street, the villa ensures total privacy and tranquility. And when you’re ready for activity, restaurants, cafés, shops, patisseries, promenades, and water sports are just steps away!

A scenic seaside promenade takes you to the town center in 20 minutes on foot – or just 5 minutes by car or taxi boat.

Total net area: 165 m²
Price per m²: 4,000 EUR
Total price: 660,000 EUR + VAT
Fast Action Discount, total price: EUR 640,000 (VAT included)

Contact: Nenad Brundić +385 99 834 3182